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用弟媳名义买房 想过户却遭拒 法院这样判决……
发表时间:2019-09-15
2017-06-28         

  市民小李以弟媳的名义在厦门买了一套房,但临近过户时却遭拒绝,双方最终闹上了法庭。

  2011年,小李打算在厦门投资一处房产,恰逢当时弟弟小王的孩子到了上学年龄,为方便孩子上学、弟媳小孙落户,小李便同意将房产先登记在小孙名下。房屋首付款和银行按揭以小孙的名义支付和办理,而实际款项均由小李支付。

  没想到,等到侄子上学后,小李多次要求将该房产过户,却遭到弟弟和弟媳拒绝。小李随后将弟弟弟媳二人告上法庭,要求确认房产权利份额。

  本案中,讼争房产是以小孙的名义购买的,并办理了银行按揭,但从资金来源等一系列证据来看,小李始终参与其中,并承担了大部分的资金,挂牌玄机图,可见,购买讼争房产是双方的共同决定,目的是为了小孙来厦落户和小孩在厦读书之需。

  综上,海沧法院确认讼争房产实际系由小李和小孙、小王共同出资购买,仅以小孙的名义登记,双方在之前已经达成产权各半的合意。现小李要求确认其对讼争房产享有一半产权,并愿意承担今后实际发生的银行按揭款,合法有据,应予支持。

  1、一旦买卖双方发生纠纷,若属于以借名买房的方式来规避国家政策的,可能无法继续履行房屋买卖合同。

  2、如果登记产权人陷入债务纠纷,债权人申请保全,房屋可能作为登记人的财产被拍卖。


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